| Nombre de campo | Nombre corto | Tipo de datos (longitud) | Descripción |
|---|---|---|---|
| ProductID | PAGO | VARCHAR (50) | ID única para cada registro en el producto. |
| LinkID | LINKID | VARCHAR (50) | ID para vincular los productos de atributos de propiedad de Precisely. |
| PreciselyID | PBKEY | VARCHAR (50) | ID única para una ubicación direccionable. No siempre está disponible. |
| Elemento principal | ELEMENTO PRINCIPAL | VARCHAR (50) | La ID principal de PreciselyID que representa la dirección de un edificio con unidades, departamentos y suites. Solo presente cuando corresponda. |
| PID | PID | VARCHAR (50) | Enlace a conjuntos de datos de límites de parcela. |
| Información de vendedor/comprador | |||
| Vendedor n° 1: nombre y segundo nombre | SELLER1_FIRST_MIDDLE | VARCHAR (40) | Nombre y segundo nombre del vendedor (cuando está presente) sin abreviaturas, o nombre e inicial del segundo nombre (si es así como aparece en el documento). |
| Vendedor n.° 1: Apellido o nombre de la corporación | SELLER1_LAST_CORPNAME | VARCHAR (40) | Si el apellido está compuesto de dos nombres, ambos se ingresan en la secuencia que aparecen separados por un espacio, por ejemplo Amy B. Jefferson Wright, ingresados como: JEFFERSON WRIGHT Los apellidos como Mc Neil, O'Brien, etc. se ingresan sin espacio, apóstrofe o cualquier otra puntuación, por ejemplo, OBRIEN, MCNEIL. Los nombres seguidos de 2.°, 3.° o 4.° se ingresan en el campo de apellido después del nombre en números romanos: 2.° = SMITH II, 3.° = SMITH III, 4.° = SMITH IV. Todas las demás designaciones de título se ingresan después del apellido, como: JR, SR, ESQ, PHD Si el nombre del vendedor está borroso o no aparece en el documento, en este campo se mostrará: NO PROPORCIONADO |
| Vendedor n.° 1 - Código de ID | SELLER1_ID_CODE | VARCHAR (2) | Se utiliza para identificar la naturaleza de cada otorgante ingresado desde el documento registrado. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Vendedor n.° 2 - Nombre y segundo nombre | SELLER2_FIRST_MIDDLE | VARCHAR (40) | Consulte la definición del campo Vendedor n.° 1 - Nombre y segundo nombre. |
| Vendedor n.° 2 - Apellido O nombre de la corporación | SELLER2_LAST_CORPNAME | VARCHAR (40) | Consulte la definición del campo Vendedor n.° 1 - Apellido o nombre de la corporación. |
| Vendedor n.° 2 - Código de ID | SELLER2_ID_CODE | VARCHAR (2) | Identifica la naturaleza de cada otorgante ingresado desde el documento registrado. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Dirección de correo del vendedor: dirección con formato | SELLER_MAIL_FORMATADDR | VARCHAR (80) | Dirección con formato completo del vendedor. |
| Dirección postal del vendedor: nombre de la ciudad | SELLER_MAIL_CITY | VARCHAR (30) | Nombre de ciudad analizada para la dirección de correo del vendedor |
| Dirección de correo del vendedor: abreviatura del estado | SELLER_MAIL_STATE | VARCHAR (2) | Abreviatura del estado analizada de la dirección de correo del vendedor |
| Dirección postal del vendedor: código postal | SELLER_MAIL_POSTCODE | VARCHAR (7) | Código postal de la dirección de correo del vendedor. |
| Dirección postal del vendedor: Código postal + 4 | SELLER_MAIL_PLUS4 | VARCHAR (4) | Código postal +4 para la dirección de correo del vendedor. Este campo no tiene una tasa de relleno del 100 %. |
| Comprador n.° 1 - Nombre y segundo nombre | BUYER1_FIRST_MIDDLE | VARCHAR (40) | Primer y segundo nombre del comprador (cuando corresponda) sin abreviaturas, o nombre e inicial del segundo nombre (si así aparece en el documento). |
| Comprador n.° 1 - Apellido o nombre de la corporación | BUYER1_LAST_CORPNAME | VARCHAR (40) | Si el apellido está compuesto de dos nombres, ambos se ingresan en la secuencia que aparecen separados por un espacio, por ejemplo Amy B. Jefferson Wright, ingresados como: JEFFERSON WRIGHT Los apellidos como Mc Neil, O'Brien, etc. se ingresan sin espacio, apóstrofe o cualquier otra puntuación, por ejemplo, OBRIEN, MCNEIL. Los nombres seguidos de 2.°, 3.° o 4.° se ingresan en el campo de apellido después del nombre en números romanos: 2.° = SMITH II, 3.° = SMITH III, 4.° = SMITH IV. Todas las demás designaciones de título se ingresan después del apellido, como: JR, SR, ESQ, PHD Si el nombre del comprador está borroso o no aparece en el documento, en este campo se mostrará: NO PROPORCIONADO |
| Comprador n.° 1 - Código de ID | BUYER1_ID_CODE | VARCHAR (2) | Identifica la naturaleza de cada beneficiario ingresado desde el documento registrado. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Comprador n.° 2 - Nombre y segundo nombre | BUYER2_FIRST_MIDDLE | VARCHAR (40) | Consulte la definición para el campo Comprador n.° 1 - Nombre y segundo nombre. |
| Comprador n.° 2 - Apellido o Nombre de corporación | BUYER2_LAST_CORPNAME | VARCHAR (40) | Consulte la definición para el campo Comprador n.° 2 - Apellido o nombre de la corporación. |
| Comprador n.° 2 - Código de ID | BUYER2_ID_CODE | VARCHAR (2) | Identifica la naturaleza de cada beneficiario ingresado desde el documento registrado. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Código de adquisición de derechos del comprador | BUYER_VEST_CODE | VARCHAR (2) | El código de adquisición de derechos del propietario, cuando está presente, indica cómo los compradores tomaron el título de la propiedad en cuestión. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. Nota: Los códigos de propiedad EA y EU no deben aparecer en los registros que IDM está identificando, ya que obtendremos todos los nombres de los compradores involucrados en la transacción. Sin embargo, estos códigos aún pueden aplicarse a los datos de transferencia adquiridos de un proveedor externo.
|
| Dirección de correo del comprador: Dirección con formato | BUYER_MAIL_FORMATADDR | VARCHAR (80) | Dirección completa con formato para el comprador. |
| Dirección postal del comprador: nombre de la ciudad | BUYER_MAIL_CITY | VARCHAR (30) | Nombre de la ciudad analizada para la dirección de correo del comprador |
| Dirección de correo del comprador: Abreviatura del estado | BUYER_MAIL_STATE | VARCHAR (2) | Abreviatura del estado analizado para la dirección de correo del comprador |
| Dirección de correo del comprador: código postal | BUYER_MAIL_POSTCODE | VARCHAR (7) | Código postal para la dirección de correo del comprador. |
| Dirección de correo del comprador: Código postal +4 | BUYER_MAIL_PLUS4 | VARCHAR (4) | Código postal +4 para la dirección de correo del comprador. Este campo no tiene una tasa de relleno del 100 %. |
| Información de la propiedad | |||
| Dirección con formato de propiedad | PROP_ADDR | VARCHAR (80) | Dirección completa con formato de la propiedad |
| Número de casa de la propiedad | PROP_ADDR_NUM | VARCHAR (13) | Número de casa de propiedad analizada |
| Prefijo direccional de la calle de propiedad | PROP_PREDIR | VARCHAR (2) | Prefijo direccional de la propiedad analizada |
| Nombre de calle de propiedad | PROP_STNAME | VARCHAR (60) | Nombre de calle analizada |
| Tipo de calle de la propiedad | PROP_STTYPE | VARCHAR (15) | Tipo de nombre de calle analizado. Consulte Publicación 28 de USPS: Normas de direccionamiento postal. |
| Sufijo direccional de la calle de la propiedad | PROP_POSTDIR | VARCHAR (2) | Sufijo direccional de la propiedad analizada |
| Designador de unidad de propiedad | PROP_UNIT_DES | VARCHAR (4) | Designador de unidad analizada para dirección secundaria Consulte Publicación 28 de USPS: Normas de direccionamiento postal. |
| Número de unidad de la propiedad | PROP_UNIT_NUM | VARCHAR (15) | Puede diferir del número de unidad legal |
| Nombre de ciudad de la propiedad | PROP_CITY | VARCHAR (30) | Nombre de ciudad analizada. No es necesariamente igual que la ciudad, la municipalidad o el municipio. |
| Estado de la propiedad | PROP_STATE | VARCHAR (2) | Abreviatura del estado analizada |
| Código postal de la propiedad | PROP_POSTCODE | VARCHAR (5) | Código postal de 5 dígitos analizado |
| Código postal +4 de la propiedad | PROP_PLUS4 | VARCHAR (4) | Extensión de código postal +4 analizada |
| Número de parcela del tasador (APN, PIN) | APN_PIN | VARCHAR (45) | Número de parcela del tasador o Número de identificación de parcela. cuando estén disponibles en el documento. |
| Marca Multi-APN | MULTI_APN | VARCHAR (2) | Indica el número de APN (2-9) que aparece en el instrumento de transmisión. Se deja en blanco si solo hay una parcela. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Código FIPS | STCTY_FIPS | VARCHAR (5) | Códigos de estándares de procesamiento de información federal del condado de 2 dígitos y 3 dígitos. |
| Código de uso de la propiedad | PROP_USE_CODE | VARCHAR (3) | Uso de la propiedad según se indica en la escritura de fideicomiso (hipoteca) o en el anexo adjunto. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Información de la escritura y quien la registró | |||
| Código de tipo de documento de la escritura | DEED_DOC_TYPE | VARCHAR (2) | Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Interfamiliar | INTER_FAMILY | VARCHAR (1) | Indica que el documento es una transferencia interfamiliar. |
| Fecha de registro | RECORDING_DATE | VARCHAR (8) | Fecha oficial en la que se registró el documento, en formato AAAAMMDD. |
| Número de libro del registrador | RECORDER_BKNUM | VARCHAR (10) | Se completa cuando los condados utilizan la referencia del libro y la página sin el número de documento, en lugar del número de documento. |
| Número de página del registrador | RECORDER_PGNUM | VARCHAR (10) | Se completa cuando los condados utilizan la referencia del libro y la página sin el número de documento, en lugar del número de documento. |
| Número de documento del registrador | RECORDER_DOCNUM | VARCHAR (20) | Número secuencial asignado a los documentos en el momento del registro para su identificación y para establecer el orden de registro. |
| Interés parcial transferido | PAR_INT_TRANSFERRED | VARCHAR (2) | Indica que menos que el 100 % del interés de propiedad es transferido por el instrumento registrado. Por ejemplo, un socio solo vende el 50 % de sus intereses. Esto también se aplica a las transferencias en las que la totalidad del interés en propiedad de los otorgantes es menor que 100 %. Por ejemplo, el otorgante transmite todo su interés en la propiedad, lo que representa un 25 % de interés. Cuando el porcentaje es un dígito único (1-9), se antepone a un cero: 5 % = 05. Cuando el interés mostrado es un número entero más un valor después del decimal o una fracción, este se redondea solo al número entero más cercano: 75,5 % = 76; 33 1/3 % = 33, etc. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. Nota: Si hay dos o más partes que transmiten un interés parcial, cuando el interés total transmitido es igual a 100 %, esto no se considera un interés parcial.
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| Legal: código de lote | LEGAL_LOT | VARCHAR (2) | Identifica propiedades que incluyen más de un lote o lotes parciales. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Legal: números de lote | LEGAL_LOTNUMS | VARCHAR (10) | Los lotes individuales que conforman la propiedad. Los números de lote reales, como en un distrito o subdivisión. Si se ingresa más de uno, se ingresan todos los números de lote múltiples permitidos por la longitud del campo, separados por una coma (,) o un signo &. Un guión se utiliza para indicar un rango (-). Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Legal: bloque | LEGAL_BLOCK | VARCHAR (7) | El bloque de la subdivisión o ciudad en la que se encuentra la propiedad. |
| Legal: sección | LEGAL_SECTION | VARCHAR (7) | La sección de la ciudad en la que la propiedad se encuentra. No es lo mismo que la “sección” de un municipio-rango. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Legal: distrito | LEGAL_DISTRICT | VARCHAR (7) | Distrito en el que se encuentra la propiedad. Normalmente, un código numérico que corresponde al nombre literal en el campo Legal: ciudad, municipalidad, municipio. |
| Legal: terreno | LEGAL_LANDLOT | VARCHAR (7) | Una gran parte o sección de tierra (que también puede incluir muchos bloques o lotes individuales) en la que está ubicada la propiedad. |
| Legal: unidad | LEGAL_UNIT | VARCHAR (6) | El número de unidad de subdivisión. Común para condominios, viviendas en serie, etc. No es necesariamente igual que el campo Número de unidad de propiedad. |
| Legal: ciudad, localidad, municipalidad | LEGAL_CITY_TWP_MUNI | VARCHAR (30) | Jurisdicción en la que se encuentra la propiedad. Puede estar “No incorporada”, si corresponde. A menudo, una descripción del código proporcionado en el campo Legal: distrito. No es necesariamente igual que el campo Ciudad de propiedad. |
| Legal: nombre de subdivisión | LEGAL_SUBNAME | VARCHAR (50) | El nombre de la subdivisión, parcela o distrito en el que se encuentra la propiedad. |
| Legal: número de fase | LEGAL_PHASENUM | VARCHAR (7) | Generalmente, la etapa de una subdivisión o desarrollo de un distrito. |
| Legal: número de distrito | LEGAL_TRACTNUM | VARCHAR (10) | El número del distrito en el que se encuentra la propiedad. Seguido de POR (porción de) cuando corresponde. |
| Legal: breve descripción | LEGAL_SHORTDESC | VARCHAR (200) | Enumera las excepciones cuando solo se ingresa una parte del bloque, lote, distrito o subdivisión en el campo específico. O bien, cuando los componentes de la descripción legal no están en un campo, este campo se completará. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Legal: sección/pueblo/rango/meridiano | LEGAL_SEC_TWP_RGE_MER | VARCHAR (30) | Formato: SEC 99 TWN 99A RNG 99A Donde A: direccional (N/S para TWN y E/O para RNG) |
| Código de descripción legal | LEGAL_DESC_CODE | VARCHAR (2) | Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Referencia de mapa del registrador | RECORDER_MAPREF | VARCHAR (20) | Estandarizado para identificar cada porción. Varios se indican con el carácter "&" (ampersand) y los rangos se separan con un guion (-). Los espacios pueden omitirse en función de la longitud de la referencia del mapa. |
| Tipo de transacción de escritura | DEED_TRANS_TYPE | VARCHAR (2) |
Códigos de escritura válidos: 1 - Transferencia sin naturaleza neutral 2 - Reventa residencial 3 - Venta de nuevas construcciones residenciales 6 - Ejecución hipotecaria o venta forzosa 9 - Escrituras no residenciales aseguradas. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Información de venta e hipoteca | |||
| Hipoteca: número de documento o página/libro | CONTD_DOCNUM | VARCHAR (19) | Información de hipoteca registrada en el momento del registro. El número de documento secuencial o el número de libro/página asignado a la hipoteca concurrente en el momento del registro para su identificación y para establecer el orden de registro. Nota:
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| Fecha original del contrato | CONTRACT_DATE | VARCHAR (8) | La fecha en que las partes ejecutaron el documento. Fecha anterior a la fecha de registro. En algunos casos, puede ser la fecha del registro notarizado. AAAAMMDD |
| Precio de ventas | SALES_PRICE | INT | Precio de venta total de relación con todas las propiedades transmitidas por el instrumento correspondiente. Si se incluyó más de una parcela en el instrumento de transferencia, no hay manera de asignar el precio a cada parcela. Siempre que el documento (escritura) registrado indique el precio de venta real, este se ingresará aquí en dólares enteros. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Código de precio de venta | SALESPRICE_CODE | VARCHAR (2) | Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Impuesto de transferencia de ciudad | CITY_TRANSFER_TAX | FLOAT | Solo se aplica a ciudades designadas en las que se recaude un impuesto municipal sobre transferencias de bienes raíces dentro de su jurisdicción. Formato de entrada: 99999v99 (decimales implícitos) |
| Impuesto de transferencia de condado | CTY_TRANSFER_TAX | FLOAT | Generalmente aparece en la forma de un sello de impuestos sobre la transferencia en la escritura. La cantidad de sellos representa una tarifa impositiva por parte del estado por $1000 de la contraprestación que se ha pagado en la transacción. Según el estado en particular, la cantidad de sellos cuando se convierte al monto real de la transacción, utilizando la tarifa correspondiente, puede representar el precio de venta completo o solo la cantidad de acciones transferidas, es decir, menos dinero al contado más cualquier nuevo financiamiento. Formato de entrada: 99999v99 (decimales implícitos) |
| Impuesto total de transferencia | TOTAL_TRANSFER_TAX | FLOAT | Único en algunas regiones en las que se utiliza la suma de los impuestos sobre las transferencias de ciudad y condado para calcular el precio de venta completo. Formato de entrada: 999999v99 (decimales implícitos) |
| Hipoteca: nombre del prestamista (beneficiario) | CONTD_LENDER_NAME | VARCHAR (40) | Información de hipoteca registrada en el momento del registro de la escritura. Nombre del beneficiario de la primera escritura de fideicomiso ( hipoteca). Cuando se informa de más de un prestamista, solo se ingresa el primer prestamista que aparece en el documento. Si un fideicomiso, junto con sus fiduciarios, aparece como prestamista, solo se ingresa el nombre del fideicomiso. Nota: Cada vez que una hipoteca/escritura de fideicomiso también hace referencia a una asignación de hipoteca, la práctica de Precisely es capturar el nombre del prestamista que originó el préstamo en lugar del nombre del prestamista asignado.
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| Hipoteca: tipo de prestamista | CONTD_LENDER_TYPE | VARCHAR (1) | Información de hipoteca registrada en el momento del registro de la escritura. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Hipoteca: cantidad de préstamo | CONTD_LOAN_AMT | INT | Información de hipoteca registrada en el momento del registro de la escritura. Hipoteca (pago por compras) registrada en forma simultánea con el instrumento de transmisión. Solo se informa en dólares, sin comas. No se calcula cuando un préstamo se realizó en forma de pagos mensuales o anuales. Nota: En préstamos supuestos (Hipoteca: tipo de préstamo = A), la cantidad de préstamo que se asume se ingresa aquí, si está disponible.
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| Hipoteca: tipo de préstamo | CONTD_LOAN_TYPE | VARCHAR (2) | Indica el tipo de préstamo, si se puede determinar a partir del documento registrado. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Hipoteca: tipos de financiamiento | CONTD_TYPE_FINANCING | VARCHAR (4) | Cuando está disponible, indicará el tipo de términos de interés para la hipoteca. Dejar en blanco si se desconoce. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. Nota: El valor de campo será ADJ para un préstamo a tasa variable o FIX para un préstamo a tasa fija.
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| Hipoteca: tasa de interés | CONTD_INT_RATE | FLOAT | Cuando está disponible, la tasa de interés inicial indicada en la escritura de fideicomiso o el anexo. Formato de entrada: 99v99 (decimales implícitos) |
| Hipoteca: fecha de vencimiento | CONTD_DUE_DATE | VARCHAR (8) | Cuando esté disponible, la fecha de la escritura de fideicomiso concurrente se pagará en su totalidad. Formato: AAAAMMDD |
| 2.° hipoteca: cantidad de préstamo | CONTD2_LOAN_AMT | INT | La cantidad de la segunda escritura de fideicomiso que se presta en forma concurrente (subordinada) al préstamo original (primero). |
| Anexo de tasa variable | ADJ_RATE_RIDER | VARCHAR (1) | El valor de Y indica que se registró un anexo de tasa variable en la escritura de fideicomiso; de lo contrario, este campo queda en blanco. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Índice de tasa variable | ADJ_RATE_INDEX | VARCHAR (15) | Tipo de índice para un préstamo de tasa variable. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Cambiar índice | CHANGE_INDEX | FLOAT | Identifica el margen (exprimido como porcentaje) que el prestamista agrega a la tasa de interés derivada del índice. Si no está disponible, el valor representa el cambio máximo en la tasa de interés en cualquier momento. Formato de entrada: 99v99 (decimales implícitos) |
| Frecuencia de cambio de tasa | RATE_CHANGE_FREQ | VARCHAR (1) | Indica la frecuencia en que las tasas de interés pueden cambiar. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| La tasa de interés no es mayor que | INT_RATE_NOGREATTHAN | FLOAT | La tasa de interés máxima permitida en la primera fecha de cambio (fecha en la que el préstamo cambió de una tasa fija a una tasa de interés variable). Formato: 99v99 (decimales implícitos) |
| Tasa de interés no menor que | INT_RATE_NOLESSTHAN | FLOAT | La tasa de interés mínima permitida en la primera fecha de cambio (fecha en la que el préstamo cambió de una tasa fija a una tasa de interés variable). Formato: 99v99 (decimales implícitos) |
| Tasa de interés máxima | MAX_INT_RATE | FLOAT | La tasa máxima de interés permitida para el préstamo. Formato: 99v99 (decimales implícitos) |
| Período de interés solamente | INT_ONLY_PERIOD | VARCHAR (2) | Si está disponible, el período de interés real (expresado en años) O Sí = el préstamo tiene un período de solo interés. |
| Anexo de tasa fija/de paso (conversión) | FIXED_CONV_RATE_RIDER | VARCHAR (1) | Indica el estado inicial de la tarifa del interés (fija, variable, etc.) para el préstamo concurrente, si está disponible. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Fecha de primer cambio - Año (Anexo de conversión) | FIRST_CHANGE_DATE_YR_CONV | VARCHAR (2) | El año en que el préstamo se convierte de una tasa de interés fija a una tasa variable. Formato: año de dos dígitos |
| Fecha de primer cambio: mes y día (anexo de conversión) | FIRST_CHANGE_DATE_MTH_DAY_CONV | VARCHAR (4) | El mes y el día en que el préstamo se convierte de una tasa de interés fija a una tasa de interés variable. Formato: MMDD |
| Anexo de prepago | PREPAYMENT_RIDER | VARCHAR (1) | Y indica que se registró un anexo de tasa de prepago con la escritura de fideicomiso. Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Término de prepago (Anexo de penalización) | PREPAYMENT_TERM_PENALTY | VARCHAR (2) | La cantidad de meses en los que el préstamo iniciado debe permanecer activo. Si el préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista pagará una penalidad de prepago. 12, 18, 24, 36 son los valores más comunes. |
| Título Nombre de la empresa | TITLE_COMP_NAME | VARCHAR (28) | Nombre de la compañía de títulos que emite el certificado de seguro de título. Se toma de la escritura o de la escritura de fideicomiso concurrente. No está codificado ni abreviado. Si en el documento se indica más de un nombre de compañía de títulos, este campo se mostrará Múltiple en comparación con un nombre real de compañía de títulos. |
| REO-Marca | REO_FLAG | VARCHAR (1) |
0 - NOT REO 1 - REO-IN 2 - REO-OUT 3 - Previo a la ejecución hipotecaria en un plazo de 6 meses 4 - REO-TRANSFER |
| Marca de venta forzosa | DISTRESSED_SALE_FLAG | VARCHAR (1) |
0 - Indica que la transacción no se consideró como una venta forzosa 1 - Indica que la transacción se refería a una venta forzosa |
| LoanOrganizationNMLS_ID | LOAN_ORG_NMLS_ID | VARCHAR (12) | Número de ID de compañía u organización del originador de préstamos. A veces se denomina ID de NMLSR o ID de compañía del originador. |
| Nombre de la organización del préstamo | LOAN_ORG_NAME | VARCHAR (100) | Nombre de la organización o compañía del originador de préstamos a la que se hace referencia en la página de la firma del documento hipotecario: también se denomina acreedor. |
| MortgageBrokerNMLS_ID | MORT_BROKER_NMLS_ID | VARCHAR (12) | ID de NMLS registrada en el documento para el corredor de origen |
| MortgageBroker | MORT_BROKER | VARCHAR (100) | El nombre del corredor de NMLS se registra en el documento. |
| LoanOfficerNMLS_ID | LOAN_OFFICER_NMLD_ID | VARCHAR (12) | Número de ID del originador del préstamo asignado a un préstamo de originación individual. Algunas veces se lo denomina ID de NMLSR o ID de originador |
| LoanOfficerName | LOAN_OFFICER_NAME | VARCHAR (150) | Nombre completo del corredor/originador individual del préstamo al que se hace referencia en la página de la firma del documento hipotecario |
| Tipo de transacción de préstamo | LOAN_TRANS_TYPE | VARCHAR (2) | Los códigos válidos son los siguientes: 4 - HELOCS (compra y no compra) 5 - REFI y 2.° escritura de fideicomiso (compra y no compra) 7 - Préstamo de dinero para la reventa residencial 8 - Préstamo de construcción (dinero de compras y no compras) 10 - Nuevo préstamo de construcción 11 - Hipotecas no residenciales (compra y no compra). Consulte la pestaña Clave de valor de campo en el libro de trabajo Esquema de datos de ventas históricas de propiedad. |
| Change_Type | CHANGE_TYPE | CHAR (1) | Tipo de cambio: A – Agregado D – Eliminado U – Actualizado |
Nota: El campo Change_Type solo está disponible en archivos de Registro de cambios.